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Gesucht wird ein neuer Vermieter für eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in 23701 Eutin

23701 Eutin

24101595
1959
68 m²
3
Hausgeld:
299 €
  • Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut und verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten, welche gleichmäßig auf vier Hauseingänge verteilt sind. Die vermietete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt im ersten Obergeschoss. Aufgeteilt sind die ~ 68 m² auf drei Zimmer neben der Küche und dem Duschbad mit Tageslicht. Alle Zimmer sind separat vom Flur begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist durch die gute Ausrichtung ebenfalls lichtfreundlich und verfügt über den Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Neben zwei Kellerabstellräumen gehört ein weiterer Bodenabstellraum zur Wohnung dazu. Die Gemeinschaftsräume bieten einen Trockenboden und einen Fahrradkeller. Auf dem Grundstück existieren 12 Kfz-Stellplätze für die Gemeinschaft.
    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist seit dem 17.05.2020 zu einem Mietzins von 6.600,00 EUR p.a. indexiert vermietet. Der dazugehörige Miteigentumsanteil für die Wohneinheit beläuft sich auf 58/1.000. Die Vorauszahlung des Hausgeldes beträgt für die Wohnung 299,00 EUR pro Monat (3.588,00 EUR p. a.). Davon sind 2.299,18 EUR im Jahr umlagefähig. Zum 31.12.2021 ist die Instandhaltungsrücklage der WEG mit 107.383,43 EUR gefüllt. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 812,00 EUR p.a.. Ein Abschlag für Warm- und Abwasser sowie Heizung ist bereits im Hausgeld inkludiert. Strom rechnet der Mieter selbstständig mit dem Versorger ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,45 m²
    • Vermietbare Fläche: 68,45 m²
    • Wohneinheiten: 1.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – Massivbauweise
    – Rotsteinverblendmauerwerk
    – Satteldach mit Pfanneneindeckung
    – Eigentümergemeinschaft mit 16 Parteien
    – Gaszentralheizung
    – Giebelseite & obere Geschossdecke gedämmt
    – isolierverglaste Kunststofffenster
    – Loggia
    – Duschbad mit Fenster
    – lichtfreundliche Räume
    – Einbauküche
    – Waschmaschinenanschluss

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.01.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt Eutin – Kultur, Einkaufen und Arbeiten am See.
    Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt im Herzen des seen- und waldreichen sowie sanft hügeligen Naturparks „Holsteinische Schweiz“. Die als Mittelzentrum eingestufte Stadt hat ca. 17.300 Einwohner und liegt in Ostseenähe (14 km) mittig zwischen Kiel und Lübeck, hier fährt die Bahn im Halbstundentakt.

    Besonders stolz ist die Stadt Eutin auf den historisch gewachsenen Stadtkern mit seinen Straßenzügen, die eine bemerkenswerte Bausubstanz aufweisen. Als „Highlight“ gilt das Eutiner Schloss mit dem großen, sehr gepflegten Schlossgarten.

    Die Lage der Immobilie hat eine sehr gute Anbindung an die B 76.

    • Distanz zum Flughafen: 11,8 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
    • Distanz zur Autobahn: 12,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,9 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
    • Distanz zur Realschule: 5,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km