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Tauschimmobilie: Einziehen statt Renovieren: Traumhaftes Einfamilienhaus, in 241xx Kiel

24109 Kiel-Musterstadt, Deutschland

T24101332
1935
145 m²
839 m²
6
Courtage:
3,57% inkl. ges. MwSt.
  • In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie sofort wohlfühlen, die moderne Inneneinrichtung wurde behutsam an die Architektur des Hauses angepasst: 6 große Zimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Bäder und komplett ohne Renovierungsaufwand, Sie können einfach einziehen. Das Gebäude präsentiert sich als großzügige Villa auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Der Vollkeller und die Garage sorgen für die notwendigen Hauswirtschaftsräume sowie Abstellflächen. Die Haustechnik ist insgesamt bereits auf aktuellem Stand (Wasserleitungen, Heizungsleitungen und der Elektrik). Ein Kamin unterstützt die Warmwasseraufbereitung zusätzlich zur Solaranlage. Auch eine Sauna ist bereits vorhanden. Und falls noch Wünsche vorhanden sind: Ein weiteres Bad ist ebenso möglich wie eine weitere Küche, sämtliche Details erläutern wir gerne im Rahmen der Besichtigung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145,3 m²
    • Grundstücksfläche: 839 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert
  • – Massivbauweise mit Putz- und Rotsteinfassade
    – Satteldach mit Pfanneneindeckung
    – Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
    – Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
    – Einbauküche
    – 1 Vollbad, 1 Duschbad
    – Überdachter Balkon
    – Kamin
    – Sauna
    – Vollkeller
    – Garage und Stellplätze

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Warmwasser-Elektroheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.12.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1935
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014